Palazzina a reddito (4,6%) – Luganese

Nel Luganese, in posizione strategica e ottimamente collegata al polo urbano, direzionale e industriale di Lugano, proponiamo palazzina a reddito in fase di ristrutturazione completa, concepita per offrire stabilità locativa e rendimento nel medio-lungo periodo.

L’immobile sarà composto da 12 unità residenziali, suddivise in 6 appartamenti da 2.5 locali e 6 appartamenti da 3.5 locali, con metrature funzionali e finiture moderne, pensate per rispondere alle attuali esigenze del mercato degli affitti.

Al piano strada sono presenti 2 unità commerciali, locabili separatamente o accorpabili in un’unica superficie, garantendo flessibilità d’uso e diversificazione dei flussi di reddito. Completa la proprietà un ampio piano magazzino al livello -1, ideale come deposito, archivio o spazio tecnico.

La palazzina dispone complessivamente di 19 posteggi, di cui 7 riservati alle unità commerciali, elemento che incrementa l’attrattività complessiva dell’investimento.

Intervento di ristrutturazione

La ristrutturazione prevede il rifacimento della facciata, il rinnovo completo degli impianti elettrici e idraulici e la ristrutturazione integrale delle unità, con nuove finiture, pavimenti e sanitari. L’ultimazione dei lavori è prevista per aprile 2026, consentendo un posizionamento competitivo sul mercato e una riduzione dei costi di manutenzione futuri.

Profilo dell’investimento

Grazie alla posizione nel Luganese, alla composizione dell’immobile e alla qualità dell’intervento, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per investitori orientati alla rendita, con flussi locativi diversificati e un profilo di rischio contenuto.

Ulteriori informazioni, documentazione e dettagli finanziari disponibili su richiesta qualificata.