Terreno edificabile residenziale con potenziale sviluppo – Carona

Nel caratteristico nucleo di Carona, in contesto residenziale di qualità e immerso in un ambiente particolarmente apprezzato per tranquillità e pregio paesaggistico, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile con potenziale di sviluppo.

Il fondo presenta una superficie fondiaria di circa 1’875 mq ed è inserito in zona edificabile residenziale secondo il Piano Regolatore di Carona, risultando idoneo alla realizzazione di un progetto abitativo di livello.

Dalle verifiche effettuate sulla documentazione disponibile, non risultano vincoli particolari dal Catasto RDPP tali da impedire un’edificazione ordinaria.

L’area si colloca in un contesto già urbanizzato e consolidato, con realizzazioni residenziali recenti e valori di mercato per nuove costruzioni che, sulla base dei comparabili della zona, si attestano indicativamente tra CHF 9’500 e CHF 10’750 / mq SUL.

Il terreno si presta pertanto a diverse strategie di valorizzazione, tra cui:

• sviluppo residenziale con successiva vendita frazionata delle unità

• realizzazione di un progetto residenziale destinato a investimento immobiliare a medio termine

Ulteriori informazioni e documentazione disponibili su richiesta.