Terreno edificabile in zona artigianale – Bedano

Nel Comune di Bedano proponiamo in vendita due terreni edificabili contigui, situati in zona artigianale e inseriti in un contesto produttivo ben collegato alle principali vie di comunicazione.

La proprietà viene proposta in vendita congiunta e rappresenta un’interessante opportunità per attività artigianali, produttive o logistiche che necessitano di una superficie edificabile significativa in una posizione funzionale e facilmente accessibile.

I due fondi presentano una superficie complessiva di circa 4’345 m², così suddivisa:

• terreno di circa 2’199 m²

• terreno di circa 2’146 m²

Uno dei fondi risulta inserito quasi interamente in zona artigianale (Ar) secondo il Piano Regolatore comunale, con una percentuale pari a circa 99,6% della superficie. L’area rientra inoltre nella zona di protezione delle acque SIII.

Secondo le informazioni attualmente disponibili, l’operazione consente lo sviluppo di una Superficie Utile Lorda (SUL) indicativa complessiva di circa 2’890 m², soggetta alle verifiche e ai parametri previsti dalle Norme di Attuazione del Piano Regolatore del Comune di Bedano.

Grazie alla destinazione urbanistica e alla configurazione dei terreni, la proprietà si presta a diverse tipologie di sviluppo, tra cui:

• realizzazione di capannoni artigianali o produttivi

• sviluppo di spazi industriali e logistici

• magazzini e strutture operative aziendali

• insediamenti produttivi o commerciali compatibili con la zona Ar

Ulteriori informazioni e documentazione disponibili su richiesta.