Stabile residenziale–commerciale a reddito – quota dell’80% in vendita – Tenero

Nel Comune di Tenero proponiamo in vendita l’80% di uno stabile residenziale–commerciale, costruito nel 1995 e gestito a livello familiare, situato in un contesto ben servito e caratterizzato da una struttura locativa consolidata.

L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, con interventi eseguiti regolarmente negli anni. Alcuni appartamenti sono stati rinnovati in occasione del cambio degli inquilini, garantendo una buona qualità abitativa e stabilità dei rapporti locativi.

Lo stabile è composto da nove unità abitative, così suddivise:

• 6 appartamenti da 3.5 locali con doppia esposizione est/ovest

• 3 appartamenti da 2.5 locali con esposizione verso ovest

Completano la proprietà diverse soluzioni di parcheggio:

• 9 posti auto in autorimessa

• 2 posteggi esterni

• 15 posteggi destinati alle attività commerciali, di cui 7 attualmente locati agli inquilini

Il sistema di riscaldamento è alimentato a olio.

La gestione dello stabile è di tipo familiare, con servizi di portineria e giardinaggio affidati a fornitori esterni, garantendo una gestione ordinata e costante della proprietà.

Dettagli della vendita

• Quota in vendita: 80% dello stabile

• Prezzo richiesto: CHF 4’500’000

• Reddito 5%

• Disponibilità: da convenire

Ulteriori informazioni e documentazione disponibili su richiesta.