Palazzina residenziale a reddito – Operazione off-market

Complesso residenziale interamente a reddito, composto da 41 unità abitative tutte locate, con rendita stabile e storica. La distribuzione equilibrata delle tipologie garantisce continuità locativa e gestione efficiente nel tempo.

La proprietà dispone di cantine, lavanderie su ogni piano oltre alla lavanderia comune, locale biciclette, 10 posteggi esterni e 8 box auto chiusi, elementi che rafforzano l’attrattività e la qualità complessiva dell’asset.

La rendita locativa annua pari a CHF 494’160.– assicura un flusso di cassa immediato, solido e ripetibile, sostenuto da un elevato tasso di occupazione e da un buon profilo degli inquilini.

Lo stabile ha beneficiato nel tempo di interventi di manutenzione regolari e documentati su involucro, impianti e parti comuni, presentandosi oggi in buono stato tecnico generale, senza opere straordinarie ulteriormente pianificate.

Operazione off-market, indicata per investitori orientati a un asset residenziale consolidato, con redditività immediatae potenziale di ottimizzazione nel medio periodo.

Ulteriori informazioni disponibili esclusivamente su richiesta qualificata.