Palazzina a reddito (4,5%) – Mendrisio

Nel comune di Mendrisio, in zona centrale, si propone palazzina residenziale a reddito rappresentativa di un’interessante opportunità di investimento patrimoniale.

L’immobile è composto da 24 unità abitative (12 appartamenti da 3.5 locali e 12 monolocali) e da una superficie commerciale-amministrativa al piano terreno. La struttura si sviluppa su più livelli, è servita da ascensore e dispone di 13 box auto e 5 posteggi esterni.

La redditività attuale è pari a circa 4,5%, con potenziale di incremento oltre il 5% tramite ottimizzazione della gestione locativa.

Nel tempo lo stabile ha beneficiato di interventi di rinnovamento sull’involucro e sugli impianti, mantenendo una buona continuità reddituale.

Soluzione indicata per investitori orientati alla stabilità dei flussi, con possibilità di valorizzazione graduale nel medio periodo.