Situato in posizione strategica, a pochi minuti dall’autostrada A2, dai principali assi di collegamento del
Canton Ticino e dal confine italiano, il terreno si trova in una zona logisticamente privilegiata, destinata
ad attività industriali, logistiche, commerciali e produttive.
La prossimità immediata alle dogane di Chiasso e Stabio, ai principali hub logistici del territorio e al
punto franco conferisce al fondo un vantaggio competitivo unico per attività di distribuzione,
produzione, stoccaggio o uffici operativi a vocazione internazionale.
La presenza di una linea ferroviaria con stazione nelle vicinanze rappresenta un ulteriore valore
aggiunto, aprendo la possibilità a sviluppi logistici intermodali di nuova generazione.
Il terreno offre ampia flessibilità progettuale, consentendo la realizzazione di edifici su misura destinati a
uffici, magazzini, spazi refrigerati o unità produttive, con integrazione di soluzioni energetiche avanzate.

Dati Tecnici:
Superficie totale dei lotti: ca. 7’500 m²
Volumetria massima edificabile: ca. 44’500 m³
Superficie utile lorda (SUL) massima edificabile: ca. 15’000 m²