A Lugano-Breganzona, in posizione riservata ma estremamente comoda per raggiungere il centro città, la stazione FFS e i principali servizi, proponiamo un appartamento di circa 105 mq interni, inserito in uno stabile indipendente esclusivamente residenziale.

La proprietà si trova in un contesto tranquillo, arretrato rispetto alla strada principale, con parco condominiale curato ad uso dei residenti e videosorveglianza. Una soluzione adatta a chi desidera vivere vicino a Lugano, con servizi raggiungibili a piedi e senza dipendere costantemente dall’auto.

L’appartamento presenta una distribuzione funzionale e ben separata tra zona giorno e zona notte. La zona giorno, esposta a sud, beneficia di ottima luminosità naturale e accesso diretto a un ampio terrazzo vivibile con vista aperta. La zona notte, orientata verso nord, garantisce maggiore tranquillità e privacy.

La cucina è separata e realizzata su misura, completa di elettrodomestici Electrolux. La presenza di due bagni, del raffrescamento, della predisposizione per lavatrice e asciugatrice in appartamento e del posto auto in autorimessa rende l’abitazione particolarmente pratica anche per una famiglia, una coppia o professionisti che desiderano spazi comodi in zona strategica.

Composizione interna

L’appartamento è composto da:

ingresso con armadio a muro; soggiorno luminoso con accesso al terrazzo; cucina separata ampia; due camere da letto; bagno principale con doccia multifunzione; secondo bagno ospiti; ripostiglio esterno sul terrazzo.

Dotazioni e comfort

La proprietà dispone di:

ampio terrazzo vivibile; impianto di raffrescamento; nuova cucina su misura con elettrodomestici Electrolux; predisposizione per lavatrice e asciugatrice in appartamento; fibra ottica; videocitofono Wi-Fi; ascensore; impianto fotovoltaico per le parti comuni.

Pertinenze

Completano la proprietà:

cantina privata; lavanderia condominiale; spazi per biciclette e moto; posteggio in autorimessa incluso.

L’accesso all’autorimessa è particolarmente comodo e agevole: avviene in piano, senza rampe, direttamente dall’area condominiale. La disposizione facilita le manovre e l’immissione sulla via principale, una caratteristica rara e molto pratica nella quotidianità.

Posizione e distanze indicative

Fermata bus: ca. 100 m / 1 minuto a piedi

Posteggio comunale: ca. 50 m / 1 minuto a piedi

Farmacia: ca. 400 m / 4–5 minuti a piedi

Asilo: ca. 800 m / 6 minuti a piedi

Stazione FFS Lugano: meno di 1 km / ca. 7 minuti a piedi

Ospedale Moncucco: ca 1 km / 8 minuti a piedi

Ospedale Civico: ca. 2 km / 12 minuti a piedi

Centro Lugano: ca. 1.5 km / 10 minuti a piedi

Accesso autostradale Lugano Nord: ca. 4 km / pochi minuti in auto

Perché valutarlo

Una soluzione completa per chi cerca un’abitazione luminosa, ben distribuita, con spazi esterni vivibili, autorimessa, servizi a piedi e collegamenti rapidi con Lugano centro, la stazione e l’autostrada.

La consegna dell’appartamento è prevista per giugno 2026, subordinatamente alla conclusione dei lavori in corso.