In posizione residenziale riservata e strategica a Breganzona, proponiamo raffinato appartamento di 3.5 locali completamente ristrutturato a nuovo, inserito in stabile indipendente composto esclusivamente da unità residenziali.

Il contesto è tranquillo e arretrato rispetto alla strada principale, all’interno di un parco condominiale curato ad uso esclusivo dei residenti, dotato di area giochi e spazi verdi. L’intera area è servita da videosorveglianza, garantendo un livello superiore di sicurezza e tranquillità.

La posizione è particolarmente comoda: a pochi minuti dal centro di Lugano e dalle principali vie di comunicazione, con tutti i servizi raggiungibili in modo immediato.

L’appartamento, di circa 105 mq interni, si distingue per luminosità e funzionalità degli spazi. La zona giorno si apre su un terrazzo vivibile di circa 14 mq con vista aperta sulle montagne. L’esposizione sud garantisce luce naturale durante tutta la giornata, mentre la zona notte a nord assicura quiete e comfort.

Completa lo spazio esterno un pratico ripostiglio sul terrazzo.

Internamente troviamo un’impostazione moderna e ben distribuita: ingresso con armadio a muro, soggiorno con accesso diretto al terrazzo, cucina separata su misura laccata bianca con piano nero, due camere da letto, bagno principale completo con doccia multifunzione e secondo servizio ospiti.

La cucina è equipaggiata con elettrodomestici Electrolux (lavastoviglie, forno, frigorifero con freezer, piano a induzione, cappa filtrante). Finiture interne curate nei dettagli con chiusure ammortizzate e materiali di qualità.

Le finiture includono gres porcellanato effetto marmo di Carrara, porte bianche con maniglie in acciaio lucido e cerniere a scomparsa, serramenti isolanti con doppi vetri, rubinetteria moderna e sanitari Ideal Standard.

Dotazioni tecnologiche: fibra ottica, videocitofono BTicino con Wi-Fi, prese di design, ascensore e pannelli fotovoltaici per le parti comuni.

Completano la proprietà cantina privata, lavanderia condominiale con possibilità di installazione interna e spazi dedicati a biciclette, monopattini e moto.

Incluso un posteggio in autorimessa.

L’immobile si presta sia come residenza primaria sia secondaria ed è ideale per chi cerca un’abitazione moderna, sicura e pronta da vivere in un contesto ordinato e verde.

Principali servizi nelle vicinanze:
Scuole, supermercati, ospedali, fermata autobus e accesso autostradale a pochi minuti.

Fine lavori prevista: giugno 2026. Possibilità di personalizzazione delle finiture in base allo stato avanzamento lavori.