Proponiamo in vendita nel Comune di Bedano una proprietà composta da più fondi contigui, inserita in un contesto artigianale e produttivo ben servito.

La proprietà offre una superficie catastale complessiva di circa 4’345 m², di cui circa 2’882 m² ricadenti in zona artigianale (Ar).

La normativa di zona prevede:

Indice di edificabilità massimo: 3.0 m³/m²

Indice di occupazione massimo: 40%

Altezza massima: 8.00 m

Altezza al colmo: fino a 9.00 m

È stato sviluppato uno studio preliminare che analizza il potenziale edificatorio complessivo e il possibile trasferimento di volumetria tra le diverse porzioni della proprietà, con una volumetria indicativa fino a circa 10’773 m³.

La soluzione si presta in particolare alla realizzazione di:

magazzini

officine

spazi per attività artigianali

superfici operative

aree di parcheggio

La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per aziende, operatori e investitori alla ricerca di un’area con significativo potenziale di sviluppo.