Superficie: 435 m²

Superficie abitabile: 204 m²

• Piano Terra: 80 m²

• Primo Piano: 62 m²

• Secondo Piano: 62 m²

Locali: 6.5

Posteggi: 2 coperti (box integrato sotto l’abitazione) + 2 scoperti

Prezzo richiesto: CHF 1’320’000 – leggermente trattabile

Perizia bancaria ufficiale: CHF 1’370’000

Un progetto architettonico moderno, su misura e altamente funzionale

Questa villa indipendente, libera su quattro lati, rappresenta un perfetto equilibrio tra design contemporaneo, comfort abitativo e tecnologia d’avanguardia.

Ogni ambiente è il risultato di uno studio professionale su misura, con materiali pregiati e soluzioni pensate per garantire eleganza, funzionalità e vivibilità quotidiana.

Situata in una zona residenziale esclusiva e tranquilla, la proprietà gode di una vista panoramica mozzafiato sulle valli circostanti e, nelle giornate limpide, anche su Milano.

Distribuzione interna

Piano Terra

Ingresso d’accoglienza con armadiature su misura

Bagno di servizio con rivestimenti in gres porcellanato di design

Locale tecnico indipendente

Lavanderia attrezzata

Grottino/cantina rustico con pavimento in cotto prima scelta

Corridoio di distribuzione

Primo Piano

Zona giorno open space con soggiorno e cucina su misura di alto design

Cucina completa con elettrodomestici NEFF (valore CHF 35’000)

Finiture: parquet prima scelta, pareti in terra veneziana, scala in resina

Ampie vetrate apribili a tutta altezza

Due terrazze vivibili, ideali per momenti conviviali all’aperto

Balcone angolare accessibile da tre lati della casa

Secondo Piano

Camera padronale con bagno privato, cabina armadio e soppalco integrato

Seconda camera ampia con possibilità di divisione in due locali

Bagno indipendente con vasca

Pavimenti in parquet di altissima qualità

Dotazioni tecniche e comfort residenziale

Infissi in alluminio con triplo vetro

Tende oscuranti elettriche e domotizzate

Raffrescamento con unità interne split (non canalizzato)

Riscaldamento a serpentine alimentato da termopompa

Impianto fotovoltaico integrato sul tetto

Depuratore e addolcitore centralizzato, con filtro acqua potabile in cucina

Parapetti in vetro oscurato per estetica e privacy

3 tende da sole motorizzate

Giardino attrezzato con irrigazione automatica domotica, prese acqua ed elettricità

Posteggi

2 posti auto coperti in box integrato sotto l’abitazione

2 posti auto scoperti adiacenti all’ingresso

Un concetto abitativo evoluto: lusso, tecnologia e funzionalità

Questa villa è stata concepita come “smart home di nuova generazione”, dotata di impianti ad alta efficienza, spazi ottimizzati, tecnologia integrata e zone esterne realmente fruibili.

Ideale per chi desidera una residenza elegante, moderna e pronta all’uso, in un contesto riservato e ben collegato alle principali arterie viarie.

Un’opportunità concreta, sotto il valore di perizia

L’immobile è proposto a CHF 1’200’000, contro una perizia bancaria ufficiale di CHF 1’350’000.

Un’occasione reale per chi cerca una casa abitabile da subito, senza compromessi su finiture, impianti, posizione e qualità costruttiva.